계산 공식
DSR(%) = 연간 모든 대출 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100
- 신규 대출은 원리금균등 상환액을 월 단위로 계산한 뒤 12배
- 기존 주택담보·기타 대출은 입력한 월 상환액을 12배
- 기존 신용대출 잔액은 5년 균등분할 상환으로 단순 가정
- 예상 여력은 총 DSR 40% 비교선까지 남은 연간 상환액으로 역산
MS PLAY HUBMINI & SIMPLEDSR / 대출한도 계산기
연봉과 기존 대출을 기준으로 신규 대출의 예상 상환부담과 여력을 확인하세요.
소득·대출 조건
예상 DSR
신규 대출 포함 예상 DSR-
연소득-
기존 원리금/년-
신규 원리금/년-
예상 DSR-
현재 예상 DSR-
연간 원리금-
신규 월 원리금-
40% 비교선 예상 여력-
참고용 시뮬레이션입니다. 실제 심사와 다르며 금융기관 및 정책에 따라 계산 기준이 달라집니다.
DSR 계산식과 대출 여력 읽는 법
DSR은 연소득 가운데 모든 가계대출의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율입니다. 이 계산기의 40%는 이해를 돕기 위한 비교선입니다.
계산 예시
연소득 6,000만 원, 기존 대출 없음, 신규 2억 원을 연 4%, 30년으로 받는 예시입니다.
- 신규 월 원리금: 약 954,831원
- 신규 연 원리금: 약 11,457,972원
- 11,457,972원 ÷ 60,000,000원 × 100
예상 DSR: 약 19.1%
이 계산기가 반영하는 범위
반영하는 항목
- 입력한 연소득과 기존 대출의 월 상환액
- 신규 대출의 금리·기간에 따른 원리금균등 상환액
- 신용대출 잔액을 5년 균등분할로 본 단순 상환액
- 40% 비교선까지 남은 상환 여력의 역산값
반영하지 않는 항목
- 스트레스 금리와 단계별 스트레스 DSR
- 대출 종류별 인정만기·예외 및 금융업권별 규정
- 차주별 소득 인정 방식, 담보가치와 신용심사
- 정책대출·전세대출 등 개별 상품의 포함·제외 조건
| 금리 | 월 원리금 | 예상 DSR |
|---|---|---|
| 연 4% | 약 954,831원 | 약 19.1% |
| 연 5% | 약 1,073,643원 | 약 21.5% |
| 연 6% | 약 1,199,101원 | 약 24.0% |
금리 1%p 차이만으로도 상환부담이 달라집니다. 이 결과는 실제 한도나 승인 결과가 아니므로 신청 전 금융기관의 최신 심사 기준으로 다시 확인하세요.
콘텐츠 제작·계산 로직 검수: MS Play Hub 운영자 · 최종 검수: 2026년 9월 29일
자주 묻는 질문
DSR 40%면 항상 대출이 가능한가요?
아닙니다. 40%는 비교 기준일 뿐이며 금융업권, 차주 조건, 지역, 담보와 상품 규정에 따라 실제 한도는 달라집니다.
스트레스 DSR도 반영되나요?
반영하지 않습니다. 실제 심사는 스트레스 금리와 단계별 제도, 대출 종류별 인정만기를 적용할 수 있습니다.
전세대출이나 정책대출도 모두 포함되나요?
대출별 포함·예외 기준이 달라질 수 있습니다. 이 계산기는 사용자가 입력한 상환액과 잔액만 반영합니다.
연소득은 무엇을 입력하나요?
금융기관이 인정하는 증빙소득을 기준으로 해야 합니다. 인정소득·신고소득 적용 여부는 금융기관에서 확인하세요.
공식 출처와 기준일
- 금융위원회 DSR 안내 — 총부채원리금상환비율의 기본 개념
- 금융감독원 금융상품 한눈에 — 실제 대출상품 금리·조건 비교
제도·계산 로직 검토일: 2026-09-29 · 정책 변경이 잦으므로 신청 시점의 금융기관 심사 기준을 우선 확인하세요.